認清經濟能力 屋主別淪為屋奴


發佈: 2009-10-13 11:45 | 作者: hpek | 來源: MySky科幻網
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中時 更新日期:"2009/10/12 02:56" 馮惠宜/台中報導

中國時報【馮惠宜/台中報導】

豪華氣派的公共設施難道真是社區居民沉重的負擔?建商認為,真正的豪宅買家,經濟實力雄厚,居住的大廈有三溫暖、游泳池,甚至有宴會廳,不但保有休閒隱私,也突顯社經地位,供養起來不會有問題;就怕是有些買家純投資,一旦無法如期脫手,對於管理費也就斤斤計較了。

雋業建設總經理鍾尹堂分析,真正豪宅住戶財力雄厚,相對也要求住宅管理品質,每月動輒兩、三萬元的管理費不看在眼裡;但最怕是投資客,幾個人合資買豪宅要賺價差,一旦沒有如期脫手,或發現是投資錯誤,對於管理費、公設維護費就會輜銖必較。

台中市建築投資公會總幹事李中表示,高檔設施等於高維護管理費,消費者在購屋時一定要想清楚,許多大廈在建商管理時,為維持管理品質,除三班管理員外,也設有多個門哨,但當第二年由管委會接手管理,就會發現,成本過高,管理員由三班變兩班,並撤哨只剩一個出入口。

他建議消費者在購屋時,要衡量自己的需求與經濟能力,最好把可能遭遇到最壞狀況都估算進去,才不會買屋變屋奴,連繳貸款都有問題,更別說要繳管理費了。
 
 


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